Exclusive offer

Twin house

CH-1296 Coppet

CHF 1'950'000.-

Description

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière: Situation privilégiée sur la commune prisée de Coppet pour cette très jolie jumelle en parfait état.

La maison offre 160 m2 habitables sur 3 niveaux + sous-sol de 60 m2 avec un aménagement fonctionnel pour les familles :
* L'étage peut être dédié aux enfants avec 2 chambres de grande taille dont une avec sa salle de bain attenante et 1 bureau (aisément transformable en salle de bain, arrivées d'eau en attente).
* Les parents profiteront de leur espace privé sous les combles avec très grande chambre, salle de bain spacieuse et dressing.
* Le sous-sol pourra accueillir confortablement les invités ou la jeune-fille au-pair avec une grande chambre avec saut de loup (lumière naturelle) et une salle de bain attenante.
Un joli jardin soigné orienté sud-ouest et une garage simple avec porte automatique complètent les qualités de ce bien.

La maison construite en 1986 a été bien entretenue au fil des années et a bénéficié d'importantes rénovations de qualité : nouveau chauffage PAC (2012), cuisine et sanitaires refaits (2012), cheminée transformée (2012), toiture traitée, canalisations entretenues, volets et balcon traités et repeints, moustiquaires installées à quasi toutes les fenêtres, nouveau store électrique pour la terrasse (2017), motorisation de la porte de garage, fenêtres du rez ont été remplacées (2017), nouveau revêtement de sol pour tout le rez-de-chaussée (2019), fenêtres de toit électriques avec store extérieur, grande cabane de jardin de 11m2 avec éclairage.

Cette maison, outre son excellente situation et ses prestations de qualité, offre le grand avantage de pouvoir s'y installer sans passer par l'étape périlleuse des rénovations.

Notez également que cette maison est très économique ! les charges mensuelles totalisent seulement 650 chf et comprennent l'eau, l'électricité, le chauffage par PAC, les assurances bâtiment et ECA, l'impôt foncier ainsi que les différents contrats d'entretiens (nettoyage canalisations, ramonage, pompe à chaleur,...).



DISPOSITION :


REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée commune aux 2 maisons jumelles avec armoire
Entrée privative
Wc visiteurs
Cuisine ouverte avec nombreux rangements et frigo à vin (2012)
Séjour très lumineux avec cheminée moderne à foyer fermé


ETAGE :
Chambre de 17 m2
Chambre de 14 m2
Bureau (aisément transformable en SDB, arrivées d'eau en attente)
Salle de bain spacieuse avec fenêtre (2012) : baignoire, double lavabo et wc



COMBLES :
Suite parentale avec chambre de 24 m2 et grande salle de bain avec fenêtre (2012) : baignoire, double lavabo et wc
Dressing aménagé dans la sous-pente, grenier aménagé.



SOUS-SOL :
Suite invités avec chambre de 16 m2 (fenêtre 'saut de loup' pour apport en lumière naturelle) et salle de bain spacieuse (2012) : baignoire, lavabo et wc
Salle de fitness/jeux de 12 m2
Buanderie avec évier et fenêtre 'saut-de-loup' / local technique.

Characteristics

Category
Twin house
Reference
Coppet - Jumelle rénovée 2019
No.of floors
4
Number of rooms
5.5
Number of bedrooms
3
Number of bathrooms
3
Number of toilets
4
Living area
~ 160 sqm
Surface of parcel
~ 590 sqm
Useful surface
~ 220 sqm
Volume
~ 675 cbm
Year of construction
1989
Year of restoration
2019
Heating system
Heat pump
Domestic water heating system
Heat pump
Heating installation
Radiator/floor
Availability
To be discussed

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Energy efficiency
I am interestedPDF Dossier

Situation

Situation très recherchée proche du centre de Coppet et de ses commodités. La gare de Coppet est à 12 minutes à pied (Genève en 10 minutes de train 2x/heure) et les commerces du Bourg à 15 min. à pied. Les écoles primaires et secondaires sont à 5-10 min. à pied de la maison. L'autoroute est facilement accessible en 4 min. et l'aéroport en 15 min. seulement.

Distances

Station
900 m
Public transports
90 m
Freeway
2.6 km
Nursery school
800 m
Primary school
800 m
College
120 m
Stores
1.2 km
Airport
16 km

Contact

Concern : Coppet - Jumelle rénovée 2019 / Twin house / CH-1296 Coppet / CHF 1'950'000.-

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