Opportunity to seize

Condominium apartment

CH-1275 Chéserex, route de Gingins

CHF 560'000.-

Description

A saisir: Ce joli 3.5 pièces de 68 m2 est idéalement situé au calme dans le centre du village de Chéserex.
L'appartement se trouve au 1er étage d'un petit immeuble villageois de 2 étages comprenant 10 appartements construit en 1992.
L'immeuble ne dispose pas d'un ascenseur ce qui offre l'avantage de diminuer les charges PPE.
Vous serez séduit par la très belle luminosité du bien ainsi que par son balcon orienté sud-ouest avec vue dégagée.

2 places de parking dont une couverte (CHF 30'000.- en sus) ainsi qu'une grande cave de 10 m2 complètent le bien.

L'appartement est en bon état général, toutefois quelques rafraichissements seront idéalement à prévoir. L'ensemble des stores extérieurs ont été récemment remplacés.

DISPOSITION :

- Entrée spacieuse pouvant accueillir une grande armoire d'angle
- Séjour lumineux avec accès balcon
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour
- WC visiteurs
- 2 chambres à coucher dont l'une avec accès balcon
- SDB avec baignoire, double vasque et colonne de lavage
- Balcon sud-ouest de 6 m2 avec tente solaire

Les charges PPE sont de CHF 298.- par mois et comprennent toutes les charges communes de l'immeuble et des extérieurs, la participation au fond de rénovation ainsi que le chauffage (au gaz) et l'eau pour l'appartement.

Conveniences

Neighbourhood
Village
Shops/Stores
Bus stop
Child-friendly
Outside conveniences
Balcony
Covered parking spaces
Parking
Inside conveniences
Without elevator
Bath
Separated lavatory
Cellar
Double glazing
Bright/sunny
Open kitchen
Equipment
Fitted kitchen
Ceramic glass cooktop
Oven
Fridge
Dishwasher
Washing machine
Dryer
Private laundry
Phone
Cable/TV
Internet connection
Code door
Floor
Tiles
Laminated
Condition
To be refurbished
In it's current state
Orientation
South
West
Exposure
Optimal

Characteristics

Category
Condominium apartment
Reference
Chéserex 3.5 pièces avec balcon sud 2019
Located on floor no.
1st floor
Number of rooms
3.5
Number of bedrooms
2
Number of bathrooms
1
Number of toilets:
1
Living area
~ 68 sqm
PPE surface
~ 71 sqm
Balcony surface
~ 6 sqm
Year of construction
1992
Heating system
Gas
Domestic water heating system
gas
Heating installation
Radiator/floor
Availability
To be discussed
PPE charges
CHF 298.-/month
Balance renovation fund
CHF 68'300.- on 30.06.2018

Number of parkings

Interior (not incl.)
1x / CHF 20'000.-
Exterior (not incl.)
1x / CHF 10'000.-

Energy efficiency

The energy label is the result of an evaluation of the global energy performance (energy consumption and energy source) and of the performance of the building envelope.

Energy efficiency
I am interestedPDF Dossier

Situation

L'appartement est situé à 300 m du centre du village pittoresque de Chéserex qui dispose d'une épicerie ouverte 7/7. L'arrêt de bus est à moins de 5 minutes à pied et le bus vous emmène à la gare de Nyon en 19 minutes (2 bus/h aux heures de pointes).
Chéserex est bien connu des randonneurs pour son accès direct au Jura qui offre de magnifiques promenades. Le village accueille aussi un golf très réputé et une piscine couverte neuve. Vous pourrez aussi pratiquer le tennis, le badminton ainsi que différents sports de balles dans le hall omnisports de la commune. Chéserex accueille également un restaurant gastronomique très connu. Chéserex fait partie du regroupement de 9 communes du groupe Asse et Boiron.

Contact

Concern : Chéserex 3.5 pièces avec balcon sud 2019 / Condominium apartment / CH-1275 Chéserex / CHF 560'000.-

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