Seeblick

Einfamilienhaus

CH-1276 Gingins

CHF 2'290'000.-

Beschreibung

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière:

Situation très calme en bordure de forêt, à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute de Nyon et 4 minutes du grand centre commercial de Signy.
La maison jouit d'une magnifique vue dégagée sur le lac et le Mont Blanc. La vue est garantie: les terrains situés devant la maison se trouvent en zone inconstructible !
Construite en 2005 en maçonnerie traditionnelle avec bardage bois sur une parcelle de près de 1000 m2, cette maison individuelle bénéficie d'une très belle luminosité dans toutes les pièces de la maison.
Une grande famille sera très confortablement installée dans cette maison qui jouit de 5 chambres aux surfaces généreuses, 4 salles de bains, 1 dressing, 1 mezzanine ainsi qu'un très grand sous-sol aménagé avec accès vers l'extérieur (possibilité logement indépendant). Nombreux rangements dans chaque pièce. Les aménagements extérieurs sont récents (2014) et comprennent notamment un grand jacuzzi /SPA de nage. Domotique dans toute la maison et stores électriques.

DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée spacieuse avec armoires encastrées
Séjour / Salle à manger très lumineux avec vue dégagée sur les Alpes
Cuisine ouverte très bien équipée
Chambre de 17 m2 avec placards encastrés
Chambre de 11 m2 avec accès direct vers l'extérieur
Salle de douche avec wc et lavabo

ETAGE :
Chambre parentale de 19,5 m2 avec placards encastrés, salle de douche attenante (double lavabo, wc et vélux) et accès grand balcon 18 m2 (vue superbe lac et Mont-Blanc). Belle hauteur sous plafond
Chambre de 19 m2 avec placards encastrés et accès grand balcon (vue superbe lac et Mont-Blanc). Belle hauteur sous plafond
Chambre de 18 m2
Salle de bain avec double lavabo, wc et vélux
Bureau/dressing/rangement de 8m2

SOUS-SOL (possibilité logement indépendant) :
Pièce polyvalente de 40 m2 avec nombreuses fenêtres (sauts de loup avec lumière naturelle) et accès direct vers l'extérieur
Salle de douche avec wc et lavabo
Pièce polyvalente de 11 m2 (possibilité de transformer en cuisine)
2 caves de 16 et 5 m2
Local buanderie et chaufferie

MEZZANINE :
Grande pièce lumineuse ouverte avec nombreux rangements

EXTERIEUR :
Jardin soigné et paysagé (2014) avec superbe vue dégagée sur les Alpes et le lac
Grande terrasse couverte avec spots et tente solaire
Grand jacuzzi / SPA de nage (2014)
Grand abri de jardin
Couvert pour 2 voitures + 3 places visiteurs
Portail automatique

Maison économique : Charges d'électricité de 2700 CHF / an (chauffage par PAC inclus)

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Gingins - villa individuelle vue Lac et Mont Blanc
Anzahl Stockwerke
4
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
~ 200 m²
Grundstücksfläche
~ 952 m²
Untergeschoss Fläche
~ 100 m²
Nutzfläche
~ 313 m²
Estrichfläche
~ 13 m²
Volumen
~ 1138 m³
Baujahr
2005
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
0.57 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

A seulement 5 min. de la sortie d'autoroute de Nyon, la maison est située dans un environnement très calme en bordure de forêt avec un magnifique dégagement sur le lac et les montagnes. La vue est garantie puisque les terrains situés devant la maison sont en zone inconstructible ! Le centre de Gingins avec son arrêt de bus (liaison vers Nyon gare en 20 min) et son école primaire sont à 1500 m de la maison. La gare de Trélex est à 4 min. en voiture ou 10 min. en vélo (Nyon gare en 8 min. 1 train toutes les 15 min jusque tard le soir). Le grand centre commercial de Signy se trouve à 4 min. en voiture.

Distanzen

Bahnhof
2.3 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.5 km
Autobahn
3 km
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
7 km
Geschäfte
2.8 km
Flughafen
23 km

Kontakt

Objekt : Gingins - villa individuelle vue Lac et Mont Blanc / Einfamilienhaus / CH-1276 Gingins / CHF 2'290'000.-

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