Exklusives Angebot

Einfamilienhaus

CH-1296 Coppet

CHF 3'050'000.-

Beschreibung

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Situation résidentielle très calme, dans un chemin privé sans issue, pour cette villa vaudoise aux grands volumes.
Cette maison répondra parfaitement aux familles en quête d'espace mais qui ne veulent pas faire de concession sur la proximité des infrastructures, transports et commerces.
Coppet gare et tous les commerces sont à 20-25 min. à pied (5 min. avec le bus 813 / arrêt à 50 m). Le collège international de la Chataigneraie est à 6 min. à vélo (chemin à faible circulation) et le centre sportif de Founex (tennis, football, place de jeux neuve et pizzeria) se trouve à seulement 750 m de la maison soit 2 min. en vélo ou 9 min. à pied (chemin à faible circulation).

Parcelle généreuse de près de 1400 m2 avec un ensoleillement optimal et une vue dégagée sur les Alpes et le Jura grâce à sa position dominante.
La maison offre dans sa configuration actuelle 280 m2 habitables et 400 m2 utiles avec 4 chambres et 2 salles d'eau. Il est possible de fermer le vide sur séjour et ainsi obtenir une surface habitable de 25 m2 supplémentaire. Les combles peuvent également être aménagés.
Le jardin est très fleuri et méticuleusement entretenu. Il possède une grande piscine avec couverture solaire installée en 2009 et plusieurs terrasses avec vue dégagée.
Grand confort de parking : Couvert double, plusieurs places visiteurs et entrée avec portail.

La maison, constuite en maçonnerie traditionnelle en 1976, à été régulièrement rénovée : Cuisine neuve (2002), radiateurs neufs (2002), climatisation (2002), peinture extérieure (2002), peinture intérieure (2012), salle de bain (2002), création couvert à voitures (2003), chaudière neuve (2004), portes et fenêtres neuves (2008), piscine (2008), terrasses (2009), carrelage entrée et sous-sol (2018).

Les charges annuelles de chauffage (mazout) et électricité sont d'environ 4800 CHF.



DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Hall d'entrée très spacieux
Grande cuisine avec espace repas
Séjour de 45 m2 avec cheminée et plafond cathédrale
Salle à manger / bibliothèque de 19 m2 (ou chambre)
Bureau
wc visiteurs


ETAGE :
Chambre parentale de 19 m2 avec loggia attenante et nombreuses armoires encastrées
Salle de bain avec bain, douche, wc et double vasque (grande fenêtre)
Chambre de 10,5 m2
2 chambres communicantes de 12 m2 chacune
Salle de douche avec wc et lavabo
Accès à un vaste grenier aménageable


SOUS-SOL :
Grand dégagement avec nombreuses armoires
Pièce polyvalente aménagée avec fenêtre saut de loup
Cave à vin climatisée
Buanderie avec évier et douche
Local chaufferie
Local citerne (chaudière de 2004 /citerne de 7000 litres)
Garage simple


EXTERIEUR :
Jardin paysagé et très bien entretenu
Grande piscine de 9 m x 4,5 m avec couverture solaire (2009)
Terrasse couverte avec tente solaire face au jardin au Sud (carrelage 2009)
Terrasse Ouest avec jolie vue sur le Jura (carrelage 2009)
Couvert double
Grande entrée pavée avec portail et plusieurs places visiteurs.

Disponible décembre 2019 ou à convenir.

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Coppet Villa vaudoise au calme absolu 2019
Anzahl Zimmer
7
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Wohnfläche
~ 280 m²
Grundstücksfläche
~ 1384 m²
Untergeschoss Fläche
~ 120 m²
Nutzfläche
~ 400 m²
Volumen
~ 1194 m³
Baujahr
1976
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Ölheizung
Heizanlage
Radiator
Heizungskosten
CHF 3'000.-/Jahr
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Situation prisée dans un chemin sans issue mais néanmoins proche des commodités : Coppet gare et tous les commerces sont à 20-25 min. à pied (5 min. avec le bus 813 / arrêt à 50 m). Le collège international de la Chataigneraie est à 6 min. à vélo (chemin à faible circulation) et le centre sportif de Founex (tennis, football, place de jeux neuve et pizzeria) se trouve à seulement 750 m de la maison soit 2 min. en vélo ou 9 min. à pied (chemin à faible circulation). Entrée d'autoroute de Chavannes-de-Bogis à 3 min.

Distanzen

Bahnhof
1.5 km
Öffentliche Verkehrsmittel
50 m
Autobahn
2 km
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
800 m
Geschäfte
2 km
Flughafen
15 km

Kontakt

Objekt : Coppet Villa vaudoise au calme absolu 2019 / Einfamilienhaus / CH-1296 Coppet / CHF 3'050'000.-

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