Exklusives Angebot

Einfamilienhaus

CH-1299 Crans-près-Céligny

CHF 3'250'000.-

Beschreibung

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Très belle villa individuelle totalement rénovée et agrandie avec goût et qualité, sise dans un quartier résidentiel très calme à 1500 m du centre du village et 10 min. en voiture du centre de Nyon et de sa gare.

La parcelle de 1500 m2 jouit d'un magnifique ensoleillement avec une orientation sud et ouest.

En 2016, la villa a bénéficié d'une rénovation complète (y compris le toit, l'électricité, la plomberie, l'installation d'un chauffage par pompe à chaleur, l'installation d'une piscine,...) et d'un agrandissement qui confèrent à la villa un superbe espace de vie lumineux de plus de 100 m2 !

Le sous-sol est totalement aménagé et chauffé par le sol.

Accès à la propriété via un portail automatique. Cours pouvant accueillir 3 places visiteurs. Garage double avec porte manuelle.

DISPOSITION :

REZ-DE-CHAUSSEE :
Entrée spacieuse avec grande pièce dressing
WC visiteurs
Cuisine ultra moderne et conviviale de 18 m2 avec cellier attenant
Salon TV de 33 m2
Salon et salle à manger de 52 m2 avec baies vitrées, cheminée et vue sur le jardin et la piscine

ETAGE :
Chambre de 14 m2 avec lit en mezzanine et armoires encastrées
Chambre de 15 m2 avec armoires encastrées
Salle de bain des enfants avec bain, lavabo, wc, vélux et chute à linge
Suite parentale de 30 m2 avec grand dressing et salle de bain avec douche, baignoire, double lavabo, wc et vélux

SOUS-SOL :
Vaste salle de jeux de 53 m2 avec grandes fenêtres saut de loup et accès direct vers le séjour
Chambre de 15 m2 avec fenêtre saut de loup
Chambre de 12 m2 avec fenêtre saut de loup
Buanderie avec évier et fenêtre saut de loup
Local chaufferie
Cave de 14 m2

EXTERIEUR :
Jardin plat, idéal pour les enfants, orienté sud-ouest avec magnifique saule pleureur
Grande piscine chauffée par pompe à chaleur
Garage double fermé
Plusieurs places visiteurs
Portail automatique

Charges totales d'électricité y compris chauffage de la maison & piscine par PAC: seulement 3'800 chf / an

Angaben

Kategorie
Einfamilienhaus
Referenz-Nr.
Crans - Maison Individuelle moderne - 2019
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
4
Wohnfläche
~ 245 m²
Grundstücksfläche
~ 1503 m²
Untergeschoss Fläche
~ 130 m²
Nutzfläche
~ 400 m²
Volumen
~ 1290 m³
Baujahr
1972
Renovierungsjahr
2016
Heizungstyp
Luftwärmepumpe
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Situation au calme dans un quartier très résidentiel à 1500 m du centre du village de Crans-près-Céligny et à 10 min du centre de Nyon et de sa gare.
Le centre de Crans-près-Céligny est très apprécié des familles internationales et bénéficie d'une école primaire, d'une école Montessori bilingue FR/ANG, d'un centre sportif avec football et tennis, d'une place de jeux et d'un skatepark. Le centre sportif de Nyon ainsi que le Tennisclub ne sont qu'à 5-10 min. en voiture.

Distanzen

Bahnhof
4 km
Öffentliche Verkehrsmittel
1.6 km
Autobahn
4.4 km
Kindergarten
1.5 km
Primarschule
1.5 km
Sekundarschule
7 km
Geschäfte
1.6 km
Flughafen
21 km

Kontakt

Objekt : Crans - Maison Individuelle moderne - 2019 / Einfamilienhaus / CH-1299 Crans-près-Céligny / CHF 3'250'000.-

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