Exklusives Angebot

Doppelhaus mit gemeinsamer Garage

CH-1276 Gingins

CHF 2'150'000.-

Beschreibung

En exclusivité chez Nicole & Catherine MICHEL Agence immobilière :

Cette grande semi-individuelle construite en 2002 sur 1000m2 est située dans un quartier résidentiel ultra calme et très convoité de Gingins.
Gingins est un village bucolique et verdoyant très apprécié des familles et se trouve à seulement 4 minutes en voiture de la sortie d'autoroute de Nyon et du grand centre commercial de Signy.
Le centre du village avec ses 2 arrêts de bus, l'école primaire et les installations sportives se trouve à seulement 500 m.

Cette maison offre l'intimité et les prestations d'une villa individuelle puisque séparée de sa voisine par 2 garages doubles.
Les volumes intérieurs sont très généreux et offrent 200 m2 habitables (100 m2 de surface au sol hors garage) + un grand sous-sol aménagé et partiellement chauffé de 100 m2.
La maison jouit d'une très belle luminosité grâce aux nombreuses ouvertures sur les 4 côtés de la villa.
L'aménagement intérieur est très fonctionnel et idéal pour une grande famille : l'étage offre 4 chambres à coucher de belles dimensions dont une grande suite parentale.
Au rez-de-chaussée se trouve une chambre d'amis avec accès facile à la salle de douche/wc visiteurs.

La villa a bénéficié d'un entretien régulier et est en parfait état.

Le jardin orienté sud-ouest est joliment arborisé et bien entretenu. Il offre l'avantage d'être plat et de pouvoir aisément accueillir une piscine.
Un grand garage double vient compléter les prestations de cette confortable et spacieuse villa.

Disposition :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée avec armoire/vestiaire
WC visiteurs avec douche
Bureau de 9 m2
Séjour / salle à manger de 44 m2 avec cheminée (très belle luminosité)
Très grande cuisine de 17 m2

Etage :
Hall de nuit
2 chambres de 17 m2
1 chambre de 12 m2
1 Salle de bain/WV/lavabo
1 suite parentale avec chambre de 18 m2 et sa salle de douche/WC/lavabo attenante
Balcon sud-ouest de 12 m2

Sous-sol :
Grande pièce polyvalente chauffée de 40 m2 (luminosité naturelle via 2 sauts de loup)
Cave / rangement de 14 m2
Buanderie de 14 m2
Local chaufferie et citerne
Réduit sous l'escalier

Chauffage au sol par le mazout.
Grand garage double avec porte manuelle, deux places de parc supplémentaires.

Belle opportunité immobilière à ne pas laisser passer !

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Villenviertel
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Primarschule
Sportzentrum
Wanderwege
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Garage
Innenbereich
Einstellhallenplatz
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Süden
Westen

Angaben

Kategorie
Doppelhaus mit gemeinsamer Garage
Referenz-Nr.
Gingins Jumelle par garage double 2019
Anzahl Stockwerke
3
Anzahl Zimmer
6.5
Anzahl Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Anzahl Toiletten
3
Wohnfläche
~ 200 m²
Grundstücksfläche
~ 1000 m²
Untergeschoss Fläche
~ 100 m²
Nutzfläche
~ 300 m²
Volumen
~ 1200 m³
Baujahr
2002
Heizungstyp
Ölheizung
Warmwasseraufbereitung
Ölheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Heizungskosten
CHF 250.-/Monat
Verfügbarkeit
01.02.2020

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette
Ich bin interessiertPDF Dossier

Lage

Gingins est une commune vaudoise située dans le district de Nyon, entourée des communes limitrophes de Chéserex, Trélex, Grens et La Rippe. Gingins est un village verdoyant et bucolique bien connu des randonneurs. Le village est très apprécié par les familles de toutes nationalités. En 8 minutes en voiture ou 24 min en bus (bus 814, 1 à 2 bus/heure) vous rejoignez le centre de Nyon. Le grand centre commercial de Signy se trouve à seulement 3 km, ainsi que la sortie d'autoroute de Nyon.

Distanzen

Öffentliche Verkehrsmittel
500 m
Primarschule
500 m
Sekundarschule
5 km
Geschäfte
3.5 km

Kontakt

Objekt : Gingins Jumelle par garage double 2019 / Doppelhaus mit gemeinsamer Garage / CH-1276 Gingins / CHF 2'150'000.-

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