Maisonette-Wohnung

CH-1290 Chavannes-des-Bois, Chemin des Hauts-Crêts

CHF 1'360'000.-
Maisonette-Wohnung CH-1290 Chavannes-des-Bois
Exklusives Angebot
16 Fotos

Beschreibung

Comme une maison sans ses contraintes:
Magnifique appartement récent de 4.5 pièces en duplex d'une surface chauffée de 165m2 avec son jardin privatif de plus de 400 m2 !
L'appartement bénéficie de deux places de parcs intérieures, idéalement situées juste à côté de l'accès au sous-sol privé de l'appartement pour un maximum de confort de vie.
Cet bien est situé dans un bel ensemble de six petits bâtiments conçus par un bureau d'architecte de renom et achevé en 2011.
Quartier très calme et verdoyant, proche des transports publics.

Disposition :

Rez:
Hall d'entrée avec armoire encastrée
Cuisine spacieuse de 13 m2 comprenant de nombreux rangements
Séjour/salle à manger de 37 m2 avec accès à la terrasse/jardin privatif
Salle de douche/WC avec colonne de lavage
Hall de nuit avec 4 armoires doubles encastrées
Salle de bain/WC - double vasque
Chambre principale de 14m2 et deux chambres supplémentaires de 12m²
Loggia de 14 m2 et jardin/ terrasse de 427m2

Sous-sol:
Grande salle polyvalente chauffée de plus de 33 m2 avec grande fenêtre donnant sur un saut de loup/puit de lumière (hauteur sous plafond 2.85m !)
Possibilité de créer un réduit / cave ainsi qu'une salle de douche/WC (arrivées d'eau /électricité en attente)
Accès direct au parking souterrain avec deux places de parc privées.

Extérieur:
Terrasse dallée de 74 m2
Jardin privatif sur trois côtés (exposition Est - Ouest)

Un local à vélos est à disposition des habitants de l'immeuble ainsi que de nombreuses places visiteurs aux alentours immédiat du bâtiment et une généreuse zone de détente extérieure.

Lage

Le village de Chavannes-des-Bois se situe aux portes de Genève. Le bus 813 vous amène en 11 minutes à la gare de Coppet (1 bus/heure (2 bus/heure aux heures de pointes)). Le bus U vous amène en 9 minutes à la gare de Versoix (1 bus/heure (2 bus/heure aux heures de pointes)). Vous êtes situés à moins de 10 minutes des écoles internationales de La Châtaigneraie et de Versoix "Collège du Léman".
Chavannes-des-bois est un village qui s'est fortement développé ces dernières années (salle polyvalente avec nombreuses activités : gym, yoga, pilates, judo enfants, cours de musique,...), nouvelle crèche ouverte depuis l'été 2018, nouvelle cabane forestière, restaurant réputé, équitation, tennis, marché de la ferme Courtois… Nombreux événements organisés tout au long de l'année : Halloween, Pâques, Noël,... Un lieu de vie très apprécié des familles de toutes nationalités !
Arrêt des bus scolaires juste en face de l'immeuble.
Accès autoroute et Chavannes Centre avec tous ses commerces à moins de 5 minutes en voiture.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Ruhige Lage
Restaurant(s)
Bushaltestelle
Kinder willkommen
Spielplatz
Aussenbereich
Terrasse(n)
Garten
Begrünung
Parkplatz
Innenbereich
Behindertengerecht
Lift
Hobbyraum
Einbauschrank
Keller
Tiefgarage
Fahrradraum
Doppelverglasung
Hell
Offene Küche
Ausstattung
Moderne Küche
Induktionsherd
Private Waschküche
Telefon
Kabelfernsehen
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Elektronisches Türschloss
Möblierte Küche
Kontrollierte Wohnungslüftung
Boden
Fliesen
Zustand
Neuwertig
Ausrichtung
Osten
Westen
Baustandard
Minergie®

Energieetikette

Die Energieetikette gibt eine genaue Auskunft über den globalen Energie-Leistungsumfang (Heizung, warmes Wasser, Beleuchtung u.a.), wie auch der Isolationsqualität eines Gebäudes.

Energieetikette

Angaben

Kategorie
Maisonette-Wohnung
Referenz-Nr.
Chavannes-de-Bois duplex jardin 2018
Stockwerk
Erdgeschoss
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Toiletten:
2
Anzahl Etagen
2
Wohnfläche
~ 117 m²
Stockwerkeigentumsfläche
~ 151 m²
Gartenfläche
~ 427 m²
Gewichtete Fläche
~ 172 m²
Deckenhöhe
~ 2.49 m
Baujahr
2011
Renovierungsjahr
2018
Heizungstyp
Luftwärmepumpe, Solarheizung
Warmwasseraufbereitung
Luftwärmepumpe, Solarheizung
Heizanlage
Bodenheizung
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung
Nebenkosten
CHF 678.-/Monat
Anteil von
31/1000
Erneuerungsfonds
CHF 200'000.- bis 31.12.2018

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2x

Distanzen

Geschäfte
4 km
Bahnhof
4.8 km
Öffentliche Verkehrsmittel
230 m
Autobahn
4.2 km
Kindergarten
50 m
Grundschule
4.5 km
Flughafen
12 km