Vue sur le lac & Mont-Blanc Très belle propriété rénovée sur 3000m2

CH-1272 Genolier

CHF 3'250'000.-
Vue sur le lac & Mont-Blanc
Très belle propriété  rénovée sur 3000m2
Vue lac
20 photos

Descriptif

Dès que l'on franchi l'entrée sécurisée la sensation d'espace et d'intimité est omniprésente pour cette grande propriété située dans le quartier très prisé de Sus-Châtel, à seulement un kilomètre de la prestigieuse clinique de Genolier.

La parcelle paysagée de plus de 3000m2 offre une aire de jeux paradisiaque avec sa surface plane et sa grande piscine extérieure chauffée.
La grande terrasse dallée devant la maison permet de profiter du panorama grandiose sur le Lac, le Mt-Blanc et la campagne environnante, dans le calme le plus absolu.

Construite à la fin des années '70 avec une qualité de construction rare de nos jours, et complètement remise au goût du jour, tant techniquement qu'esthétiquement en 2012, cette spacieuse villa d'architecture typiquement vaudoise offre un volume habitable considérable des plus confortable pour toute famille.

Son état intérieur est proche du neuf avec de belles finitions sobres et claires, de très bon goût.
Chacun des matériaux utilisés a été choisi avec le plus grand soin pour un résultat visible au premier coup d’œil.
La configuration intérieure permet de profiter du panorama offert depuis toutes les pièces principales de la maison.

Distribution:
Rez-de-Chaussée:
- Entrée avec vestiaire et WC visiteurs
- Salon de 57m2 avec poêle Tulikivi
- Lumineuse cuisine familiale
- Bureau en enfilade du séjour avec aménagement en bois massif sur mesure et vue Lac & Mt-Blanc
- Grande chambre avec sa salle de douche/WC en suite; conçue pour un accès en fauteuil roulant.

Etage:
- Couloir de distribution ajouré par double vélux et puis de lumière
- Chambre parentale avec salle de bain/douche en suite, dressing séparé
- 3 chambres enfants, entre 17 et 19m2
- salle de douche/WC
- lingerie

Sous-sol:
Pièce polyvalente aménagée et chauffée de 57m2 offrant de nombreuses possibilités d'utilisation
WC
Buanderie
Deux grandes caves
Chaufferie (mazout) et technique piscine

Annexe: grand garage double avec pièce annexe pour rangement jardin.

Consommation annuelle de mazout après rénovation: seulement 2500 litres pour une famille de 6 personnes, incluant le chauffage de la piscine.

Situation

- A quelques minutes à pied de la gare de Sus-Châtel (Hauts de Genolier); trains pour Nyon toutes les 30 min avec correspondances pour Genève ou Lausanne.

- Commerces de proximité au village

- Grands centres commerciaux à 10 min.

- GVA airport à 25 minutes de voitures

Particularités

Cette propriété soignée disponible rapidement mérite une visite pour en apprécier ses qualités indéniables et son rapport qualité/prix.

Commodités

Environnement
Quartier de villas
Verdoyant
Extérieur
Terrasse(s)
Piscine
Garage
Sol
Carrelage
Parquet
Etat
Comme neuf
Rénové
Exposition
Sud
Est
Ensoleillement
Optimal
Vue
Belle vue
Lac
Montagnes
Alpes
Standard de construction
HPE (Haute performance énergétique)

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Genolier-propriété-Vaudoise
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 300 m²
Surface terrain
~ 3068 m²
Surface utile
~ 450 m²
Volume
~ 1567 m³
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2012
Type de chauffage
Mazout, Bois
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Coûts de chauffage
CHF 2'000.-/an
Disponibilité
A convenir

Contact visite

Madame Catherine MICHEL
Tél. 022 960 03 63
Mob. 076 384 03 63

Distances

Commerces
400 m
Gare
150 m
Ecole primaire
600 m