Exclusivité: Villa individuelle partiellement rénovée, quartier calme

CH-1291 Commugny

CHF 1'750'000.-
Exclusivité: Villa individuelle partiellement rénovée, quartier calme
Exclusivité
17 photos

Descriptif

En exclusivité, disponible été 2018: Ravissante villa individuelle sur une parcelle de 1200m2, sise dans un cadre idéal loin de toute nuisance; proche de l'école internationale La Châtaigneraie.
Construite en maçonnerie et bois par la maison Home & Foyer en 1978, ce bien a été régulièrement entretenue et nécessitant actuellement quelques travaux de remise au goût du jour.
La distribution en demi niveaux lui confère un caractère certain et son intérieur chaleureux est fonctionnel et compact.
Les boiseries lui donnent du cachet et la lumière naturelle inonde généreusement toutes les pièces à vivre.
Une vaste terrasse couverte très privative se trouve au sud de la maison s'ouvrant sur le beau jardin planté de belles essences matures;
Garage double séparé avec deux parkings extérieurs supplémentaires devant celui-ci. La parcelle, très privative, est entièrement clôturée.

Distribution:
Entresol: une salle de bain avec baignoire, lavabo et WC
Rez-de-chaussée: Entrée, cuisine, coin à manger donnant sur terrasse, séjour avec cheminée et bibliothèque s'ouvrant sur le jardin, chambre à coucher ou bureau avec sortie sur terrasse,
1er étage: une chambre avec salle de douche/WC en suite, dressing et accès balcon, une chambre avec balcon.
Entresol: WC/bidet/lavabo
Sous-sol: Bureau avec saut de loup, salle de jeux/chambre d'appoint avec grande fenêtre directe.
Buanderie/chaufferie, cave et abri PC, citerne à mazout de 5000 litres.
Chauffage au mazout par radiateurs.
Garage double et remise de jardin.

Situation

Quartier agréable ultra résidentiel, chemin privé à la circulation limitée aux résidents, calme absolu et néanmoins proche du collège de Terre Sainte et de l'école internationale de la Châtaigneraie.
La sortie d'autoroute de Coppet est à seulement deux minutes en voiture, ainsi que le bourg de Coppet avec ses nombreux commerces de proximité.
Un arrêt de bus se situe à sept minutes à pied de la maison, qui vous conduira à la gare de Coppet.

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Commugny villa HF 2018
Nombre de pièce(s)
6
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 172 m²
Surface terrain
~ 1207 m²
Surface utile
~ 245 m²
Surface bâtie
~ 82 m²
Volume
~ 818 m³
Année de construct.
1978
Année de rénovation
2018
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
01.09.2018
Annexe
inclus

Distances

Commerces
1.2 km
Gare
2 km
Transports publics
600 m
Ecole primaire
1 km