Villa de charme avec piscine sur 2000 m2 de terrain

CH-1299 Crans-près-Céligny

CHF 3'490'000.-
Villa de charme avec piscine sur 2000 m2 de terrain
A saisir
27 photos

Descriptif

Opportunité rare en Terre Sainte: grande villa individuelle située dans un quartier résidentiel hyper calme dans le village très recherché de Crans-près-Céligny,

La maison offre de grands espaces à vivre et une ambiance chaleureuse qui plaira aux familles nombreuses.

Cette propriété au charme raffiné séduira les amateurs d'intimité et de sécurité avec son extérieur soigné et son portail électrique.

La villa a été entièrement rénovée en 2011 avec des matériaux de qualité.

Vous pourrez profiter d'un grand jardin à l'abri des regards ainsi que d'une belle grande piscine chauffée de 14 X 5 m avec couverture solaire automatique.

Un couvert pour deux voitures, un garage simple ainsi que plusieurs places extérieures complètent l'ensemble à merveille.

Situation

Epicerie, restaurants et pharmacie au village. Centre commerciaux de Nyon à 10 minutes en voiture.
Au village: école primaire, centre sportif, plage, port de plaisance - toutes les commodités à proximité pour la famille
Service de Bus au village toutes les 30 minutes aux heures de pointe, en direction des gares de Nyon et Coppet.


Sous-sol

- Grande cave à vin climatisée
- Salle de jeux chauffée
- Chaufferie neuve et citerne à mazout 2x1,500 l, eau chauffée par panneaux solaires
- Très grande buanderie,
- Abri PC et espace de rangement

Rez-de-chaussée

- Belle entrée
- Vaste et récente cuisine habitable avec agencement cossu et divers accès sur la terrasse
- Spacieux espace séjour & salle à manger de 70 m2 (agrandissement en 2005) - sols en parquet
- Chambre à coucher ou bureau/bibliothèque
- Salle de bains/WC avec douche à l'italienne

1er niveau

- Belle chambre parentale avec grande salle de bains (baignoire/douche/WC) en suite
- 3 jolies chambres à coucher enfants
- Salle de douche/WC
- Dégagement généreux avec escalier conduisant aux combles
- Sols en parquet massif

Combles

- Grand espace habitable lumineux d'environ 100 m2 (8 fenêtres et velux) offrant espace pour jeux, bureaux, ou divisible en chambres.

Aménagements extérieurs

- Longue piscine (14x5m) chauffée PAC, filtre à sel, couverture automatique solaire et un abri télescopique
- Petite pool house
- Grand jardin sur un seul niveau, très privatif bordé de haies
- Terrasse couverte
- Pergola avec glycine
- Garage simple
- Couvert à 2 voitures
- Portail automatique







Particularités

Certificat énergétique Cantonal des Bâtiments (CECB) : Efficacité énergétique globale bonne.

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
Crans-individuelle-cachet-2018
Nombre d'étage(s) total
4
Nombre de pièce(s)
8
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaire(s)
3
Surface habitable
~ 350 m²
Surface terrain
~ 1924 m²
Surface du sous sol
~ 114 m²
Surface utile
~ 485 m²
Volume
~ 1563 m³
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2010
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Solaire
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite

Distances

Commerces
1 km
Gare
4 km
Transports publics
1 km
Ecole primaire
1 km