Exclusivité: Appartement lumineux, calme & proche du centre de Nyon

CH-1260 Nyon

CHF 1'485'000.-
Exclusivité: Appartement lumineux, calme & proche du centre de Nyon
Exclusivité
14 photos

Descriptif

Nouveau en exclusivité chez Nicole Michel Agence immobilière SNC : Situation idéale au calme avec vue dégagée sur la verdure et proche de toutes les commodités de Nyon.

L'appartement jouit d'un aménagement intérieur optimal et agréable à vivre avec de nombreux rangements. Vous serez séduit par la luminosité et la spacieuse terrasse de 22 m2 avec vue totalement dégagée sur la verdure. Les trois chambres offrent des surfaces généreuses et possèdent soit un dressing séparé soit des armoires murales.
Un garage box double fermé et sécurisé ainsi qu'une cave complètent ce bien. Un local poussettes & un local vélos sont aussi à disposition des habitants de l'immeuble.
La façade de la résidence construite en 2002 a été totalement refaite en 2016.
L'arrêt de bus pour e centre de Nyon avec sa gare et toutes ses commodités est à quatre minutes à pied, vous pouvez également vous rendre à pied à la gare de Nyon en 15 min. Celle-ci est très bien desservie avec 4 trains par heure vers Genève et Genève-aéroport (18 min de trajet).

Distribution:
- Entrée
- Cuisine semi-ouverte entièrement équipée avec accès terrasse
- Lumineux séjour/salle à manger avec accès terrasse
- Suite parentale avec accès terrasse
- Salle de bain/WC annexée à la suite parentale
- Réduit buanderie avec armoires murales
- Salle de douche/WC
- Chambre à coucher avec armoires murales
- Chambre à coucher avec une pièce dressing annexée

Sous-sol avec accès par ascenseur:
- Grand box double dans un parking souterrain sécurisé (inclus dans le prix), cave privée, Local poussettes & local vélos en commun.

Situation

Situé au calme en fin de chemin sans issue avec vue dégagée sur la verdure. A proximité immédiate de la résidence, vous trouvez une crèche, les écoles primaires et secondaires ainsi que deux arrêts de bus. La gare de Nyon ainsi que tous les commerces dont le centre commercial de La Combe se trouvent à 1500 m de l'appartement. Genève gare et Genève aéroport se trouvent à 18 min en train (4 trains/heure) ou 25 min en voiture.

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement PPE
Référence
Nyon-app-terrasse-verdure-2018
Niveau
2ème étage
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 135 m²
Surface PPE
~ 147 m²
Surface terrasse
~ 22 m²
surface nette de plancher
~ 120 m²
Année de construct.
2001
Disponibilité
de suite
Charges PPE
CHF 5'810.-/an
Quote part
39/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 16'000.- au 31.12.2018

Nombre de places de parc

Box (incl.)
2x

Distances

Commerces
1.2 km
Gare
1.3 km
Transports publics
300 m
Autoroute
3 km
Jardin d'enfants
800 m
Ecole primaire
1 km
Ecole secondaire
450 m