Villa jumelle récente proche de toutes les commodités

CH-1295 Tannay

CHF 2'280'000.-
Villa jumelle récente proche de toutes les commodités
Opportunité
22 photos

Descriptif

Spacieuse villa jumelle récente (2007) avec piscine et jardin orienté sud-ouest.

Situation idéale dans un cadre résidentiel proche de toutes les commodités du village très prisé de Tannay. La gare de Tannay se trouve à quelques minutes à pieds de la villa (sans subir de nuisances).

La villa jouit de grands volumes baignés de lumière. La disposition des pièces, la taille des espaces de vie et des 4 chambres font de ce bien un lieu de vie idéal pour les familles.

L’espace de nuit est idéalement réparti en deux. Une partie privative est dédiée aux parents avec chambre spacieuse, dressing et salle de bain en suite. Une autre partie est dédiée aux enfants avec 2 chambres de belles dimensions et une salle de douche.

Un grand sous-sol avec salle polyvalente, buanderie et cave ainsi qu’un grenier de rangement et 2 places de parking en sous-sol avec accès direct à la maison complètent ce bien.

Le jardin agrémenté d’une piscine est idéalement orienté au sud-ouest.

Disposition :

Rez:
- Entrée avec armoire 4 portes
- WC invités
- Grand séjour / cuisine avec véranda totalisant plus de 62 m2
- Chambre à coucher ou bureau de plus de 17 m2

1er:
- Chambre principale de 19 m2 avec dressing et salle de bain/douche/WC en suite;
- Deux chambres de plus de 14 et 17m2;
- Salle de douche/WC
- Escalier d'accès à un grenier

Sous-sol:
- Espace polyvalent de plus de 44 m2
- Cave
- Buanderie privée/local technique
- Accès direct aux deux places privées du parking souterrain.

Extérieurs:
Rampe avec accès au parking souterrain en commun pour les quatre villas de la résidence;
Jardin / terrasse très ensoleillé avec piscine

Cette villa bénéficie d'un excellent bilan thermique grâce à son chauffage par pompe à chaleur; charges annuelles de chauffage seulement 200.- par mois.
Toutes les autres charges sont partagées entre les villas (Assurances, entretien parking, eau chaude, eau, contrat entretien chauffage, adoucisseur,..) environ 3'500.- par année.

Opportunité rare dans la région, disponible à convenir

Situation

Situation exceptionnelle sur un chemin privé sans issue, à seulement 6 minutes à pied de la gare CFF de Tannay, qui vous amènera au centre-ville de Genève en seulement 20 minutes.

Tannay est un charmant villa d'environ 1600 habitants dans le canton de Vaud à l'orée du canton de Genève.

Au centre du village à 10 minutes à pieds de la maison ou 3 minutes à vélo vous trouverez une épicerie/boulangerie de qualité.

L'école primaire de Tannay et son magnifique parc est à 10 minutes à pied depuis la maison.

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison jumelée
Référence
Tannay Maison Jumelle Piscine 2018
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 170 m²
Surface terrain
~ 753 m²
Surface utile
~ 242 m²
Année de construct.
2007
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Eau chaude sanitaire
Pompe à chaleur
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 2'500.-/an
Disponibilité
A convenir

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
2x

Distances

Commerces
450 m
Gare
400 m
Transports publics
400 m
Ecole primaire
700 m