Vendu par nos soins : Appartement de caractère avec jardin de 1500m2

CH-1197 Prangins

Vendu par nos soins : Appartement de caractère avec jardin de 1500m2
Vendu
21 photos

Descriptif

Vous en avez rêvé, de ce lieu de vie plein de cachet à deux pas de Nyon, avec ses échappées sur le Lac et son immense parc privatif....
Sis dans une magnifique maison patricienne du début du 20ème siècle divisée en seulement deux appartements, cet appartement unique, est distribué sur un seul niveau de 170m2.
Ses hauts plafonds, parquets massifs, moulures et niches à l'ancienne vous ferons tomber sous le charme, ainsi que ses très belles réceptions et ses deux grandes chambres divisibles.

Disposition :

- Hall d'entrée avec interphone et vestiaire
- WC invités
- Cuisine récente très bien agencée avec coin à manger,
- Séjour avec le charme d’antan (parquet ancien, poutres apparentes, cheminée d'époque), accès à la terrasse couverte et au jardin,
- Deuxième pièce de réception/bibliothèque
- Terrasse couverte de 19m2 en pierre naturelle

- Chambre de 27m2 avec cheminée et accès jardin, dressing et salle de bains en suite
- Chambre de 22m2 avec dressing et salle de bains en suite

Magnifique parc privatif et arborisé de près de 1600m2, entièrement clôturé.

Caves privées de 40m2

Place de parc extérieure et garage simple compris dans le prix de vente.

Ceci est un bien exceptionnel très rare dans la région, à ne manquer sous aucun prétexte.

Situation

Prangins, charmant petit village vaudois appartenant au district de Nyon, situé à 413 mètres d’altitude, à 2 km de Nyon, 27 km de Morges et 28 km de Genève.
Il compte aujourd’hui env. 3'900 habitants que l’on surnomme «Les Pranginois».
- Arrêt de bus à 4 minutes
- Gare CFF à Nyon – 25 minutes à pied
- Ecoles au village (jusqu'à 12 ans), accès piéton hors trafic.
- commerces du village à quelques minutes à pied (épicerie/boulangerie)

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Appartement
Référence
PranginsAppRez2018
Niveau
Rez-de-chaussée
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
2
Surface habitable
~ 169 m²
Surface terrasse
~ 25 m²
Surface jardin
~ 1585 m²
Surface pondérée
~ 177 m²
Année de construct.
1900
Année de rénovation
2009
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol/radiateur
Coûts de chauffage
CHF 2'500.-/an
Disponibilité
A convenir
Charges PPE
CHF 3'000.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 5'000.-/an
Quote part
337.07

Nombre de places de parc

Extérieur (incl.)
1x
Box (incl.)
1x

Distances

Commerces
400 m
Gare
2 km
Transports publics
200 m
Ecole primaire
700 m