Propriété de charme au calme absolu, vues sur tout le bassin lémanique

CH-1268 Begnins

CHF 5'950'000.-
Propriété de charme au calme absolu, vues sur tout le bassin lémanique
Exclusivité
17 photos

Descriptif

En exclusivité: Situation unique et hors toutes nuisances pour cette propriété campagnarde exceptionnelle de 5000 m2 entourée de terres agricoles.

Elle bénéficie d'une vue panoramique et dominante sur tout le lac Léman, les alpes, le Mont-Blanc, le massif du Jura et la campagne environnante.

Cette ferme 18 ème de caractère, rénovée de fond en combles en 2002, se découvre aujourd'hui comme à l'état de neuf. Tant les extérieurs que l'intérieur ont été aménagés dans le respect de l'authenticité des lieux et avec des matériaux nobles et d'excellent goût.

La lumière pénètre pleinement à l'intérieur depuis les quatre façades du bâtiment et les vues imprenables se déploient depuis les nombreuses pièces volumineuses; on bénéficie d'une surface totale de plancher de 450 m2 répartie sur 3 niveaux.

Le confort et l'espace de l'habitat répand un sentiment de bien-être et d'aisance - l'excellent goût et la qualité des aménagements intérieurs séduira l'amateur de biens de caractère et de vielles pierres.

Divers espaces de vie ont été soigneusement aménagés afin d'en apprécier tant le volume que l'intimité ainsi que le splendide panorama environnant.

L'ensemble de la propriété se trouve dans un état d'entretien irréprochable.

Le jardin entièrement clôturé est judicieusement paysagé, l'on y trouve arbres fruitiers, pièce d'eau, fontaine, allées pavés et plate-bandes fleuris en toute saison.






Disposition :

Rez-de-chaussée :

- Grand hall d'entrée avec vestiaire et WC invités
- Une vaste pièce à vivre agrémentée d'une cheminée d'époque en pierre, ouvrant sur le jardin et la vue, plafond cathédrale
- Une cuisine ouverte avec sortie directe sur la vaste terrasse abritée à l'est
- Une chambre à coucher (25 m2) avec sortie sur terrasse, et dressing et salle de bains en suite, le tout de plain pied
- Un bureau ou buanderie
- Un réduit/garde-manger
- Une cave à vin voûtée (en fraîcheur souterraine)
- Un accès direct au garage double avec sa mezzanine
- Chaufferie (combustion gaz naturel) et local technique

1er étage :

- Grande galerie ouverte sur le séjour composée d'un généreux espace bureau et d'un coin salon
- Une master suite avec dressing et accès au balcon plein sud, vaste salle-de-bains avec baignoire et douche
- Une chambre à coucher double en suite avec salle-de-bains/WC
- Une grande buanderie (transformable en salle-de-bains)

Combles :

- Grand espace de plus de 100m2 pouvant servir de salle de jeux, home cinéma ...
- Un bureau/chambre d'appoint
- Deux réduits

Annexes :

- vaste terrasse couverte avec four à pain à l'ancienne et bassin
- Un garage double avec portes automatiques
- Un couvert à voiture
- Une grande mezzanine/réduit au-dessus du garage
- Un local de rangement
- Jardin entièrement clôturé judicieusement aménagé et arboré
- Portail électrique
- pièce d'eau, arbres fruitiers,
- enclos pour animaux avec cabane de jardin
- citerne à gaz naturel enterré

Situation

Cette propriété est à 6 minutes du village de Begnins et ses commodités, situation très calme à l'abri de toute nuisance.
Un arrêt de bus se trouve au bout du chemin.
La sortie d'autoroute de Gland est à seulement à 10 minutes de voiture.

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
On Top of the World
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
9
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaire(s)
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 414 m²
Surface terrain
~ 5004 m²
Surface jardin
~ 4722 m²
Surface cave
~ 18 m²
Surface totale
~ 515 m²
Volume
~ 2272 m³
Année de construct.
1790
Année de rénovation
2002
Type de chauffage
Gaz
Eau chaude sanitaire
Gaz
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
712 m

Distances

Commerces
2 km
Transports publics
1 km
Autoroute
6.4 km