Exclusivité: Villa individuelle neuve à seulement 15 min de Rolle

CH-1187 St-Oyens

Exclusivité:
Villa individuelle neuve à seulement 15 min de Rolle
Vendu
17 photos

Descriptif

A seulement 12 minutes en voiture ou 17 minutes en bus de la ville de Rolle, nous vous proposons cette très jolie maison faisant partie d'un projet de 7 villas construites en 2017 bénéficiant des atouts suivants:

> 4 minutes à pied de l'arrêt de bus, Genève en 50 minutes par les transports public sans le stress des bouchons
> En voiture: 45 minutes de Genève, 30 minutes de Lausanne, 23 minutes de Nyon ou 20 minutes de Gland
> Cadre idéal pour jeunes familles, avec une classe sur place et transport organisé pour les écoles des environs.
> Villa d'architecte unique 100% Swissmade, construction traditionnelle sans isolants en matière plastique !
> Environnement campagnard au calme absolu
> Parcelle individuelle de 635m2 (pas de PPE)
> Belle suite parentale dans les combles
> Toute les finitions intérieures de très bon standing
> Système de domotique ultra sophistiqué avec commande par tablette et téléphone pour le chauffage, alarme, stores, etc......
> Système de chauffage par Pompe à chaleur air/eau & panneaux solaires pour l'eau sanitaire = charges mensuelles très faibles !
> Grand box avec porte automatique, espace pour une voiture + vélo, ski, golf, pneus,....
> Couvert pour 1 voiture à côté de la maison + parkings extérieurs

Opportunité de devenir propriétaire à ne pas laisser passer !

Situation

St-Oyens est un adorable petit village d'environ 320 habitants non loin de Rolle et Gimel.

Grace à l'arrêt de bus qui se trouve à 5 minutes à pied de la maison vous aurez accès en 17 minutes à la gare de Rolle avec une connexion intelligente des trains direction Genève ou Lausanne.
En voiture vous êtes à moins de 15 minutes de Rolle et sa sortie d'autoroute. Les commodités de Rolle ou Allaman sont à 20 minutes de voiture.
Les commodités de base se trouve à Gimel, à 5 minutes en voiture.

Dans les environs vous trouverez des lieux très appréciés de tous comme le Signal de Bougy ainsi que son parcours de Golf.

Depuis la maison vous aurez également accès à de magnifiques randonnées pédestres.

Rez-de-chaussée

- Entrée avec vestiaire et WC invités
- Cuisine ouverte complètement aménagée avec îlot
- Séjour et espace repas de 40m2, accès jardin

1er niveau

- Dégagement
- Très grande chambre de 42m2 pouvant facile être transformable en deux grandes chambres (devis à disposition)
- Salle de bains de 11.6m2
- Un réduit
- Balcon

Combles

Magnifique chambre principale sous toit avec salle de bains en suite

Annexe

- Grande dépendance isolée de 20m2
- Couvert à voiture
- Local technique/buanderie

Particularités

Cet unique projet a été étudié spécifiquement pour les jeunes familles en quête d'espace et de calme, sans pour autant s'éloigner des axes importants de communication.
La commune fait partie du Réseau AJEMA pour l'acceuil de jour; plus d'information sur le site : http://www.ajema.ch/
Pour la scolarité obligatoire, la commune fait partie du groupement Gimel-Etoy; plus d'information sur le site: http://www.epgimel-etoy.ch/

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison individuelle
Référence
AuPréChautagne-villa 6
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
4.5
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de sanitaire(s)
2
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 200 m²
Surface terrain
~ 635 m²
Volume
~ 777 m³
Année de construct.
2017
Installation de chauffage
Sol
Disponibilité
A convenir
Annexe (Atelier)
inclus
Altitude (m)
730 m

Distances

Commerces
3 km
Transports publics
400 m
Ecole primaire
200 m