Splendide propriété individuelle

CH-1291 Commugny

CHF 3'490'000.-
Splendide propriété individuelle
Exclusivité
21 photos

Descriptif

Nouveau en exclusivité : Magnifique propriété édifiée en 1997 avec des matériaux de grande qualité et récemment redécorée. Ses espaces aérés et son état irréprochable, couplés à une situation calme et verdoyante en bordure du ruisseau le Greny, en font un lieu de vie de rêve. Une opportunité de rêve dans la région prisée de Terre Sainte.

Principaux atouts:
- Situation idéale à quelques minutes des écoles et transports publics, ainsi que de l'accès à la sortie d'autoroute de Coppet.
- Beaux espaces de réception de 53m2 en enfilade avec magnifique parquet en merisier
- Mastersuite de 45m2 avec hauts plafonds
- Trois chambres supplémentaires à l'étage avec leur salle d'eau
- Chambre d'appoint ajourée en sous-sol avec sa salle de bain
- Terrasse couverte de 30m2 plein sud pour profiter des soirées d'été
- Piscine extérieure chauffée, arrosage automatique du jardin et éclairage d'ambiance extérieur
- Chauffage par pompe à chaleur avec système inverter (eau froide circulant en été) et excellente isolation thermique
- Faible niveau des charges de fonctionnement

Situation

Situation rêvée sur un chemin privé dont la circulation est limitée aux riverains, à seulement 5 minutes de la sortie d'autoroute de Coppet, avec l'arrêt de bus pour la gare de Coppet à 7 minutes à pied, Dans un quartier calme et verdoyant bordant le ruisseau du Greny. A cinq minutes à vélo du collège secondaire des Rojalets et à cinq minutes en voiture ou dix minutes à vélo de la fameuse école internationale de la Châtaigneraie à Founex.

Sous-sol

- Grande chambre d'appoint de 25m2 avec fenêtre à 2 vantaux
- Salle de bain en suite
- Salle de jeux/fitness
- Disponible, cave, abri PC, buanderie et local technique.

Rez-de-chaussée

- Entrée avec armoires sur mesure
- Séjour avec cheminée de 38m2 & salle à manger en enfilade de 15m2
- Cuisine habitable avec accès direct à la terrasse
- WC invités
- Bureau/chambre

1er niveau

- 3 chambres enfants avec armoires murales
- Salle de bains
- Master suite avec grand dressing et salle de bains (double lavabo, baignoire, douche et wc)

Aménagements extérieurs

- Portail d'entrée sécurisé avec interphone et code d'accès
- Magnifique piscine chauffée
- Terrasse couverte en pierres naturelles
- Arrosage automatique de la pelouse et des plates-bandes
- Garage double avec rangement sous toit (35m2)
- 2-4 places de parc extérieures

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
CommugnyVillaPiscine
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
8.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 230 m²
Surface terrain
~ 1243 m²
Surface du sous sol
~ 110 m²
Surface brute de plancher
~ 357 m²
Volume
~ 1236 m³
Année de construct.
1997
Disponibilité
A convenir

Distances

Gare
1900 m
Transports publics
550 m
Ecole primaire
1300 m