Situation de rêve Attique traversant avec vue & studio indépendant

CH-1196 Gland, Quartier Vy Creuse

CHF 1'250'000.-
Situation de rêve
Attique traversant avec vue & studio indépendant
Nouveau
15 photos

Descriptif

Nouveau en exclusivité:
Magnifique appartement en attique traversant de 162m2 PPE, au 2ème étage d'un petit immeuble de six appartements, à moins de 10 minutes à pied de la gare de Gland.
Avec ses grandes fenêtres sur trois côtés, ses grandes pièces lumineuses et ses espaces aérés ce magnifique attique est un vrai coup de cœur.
De très belles vues lac et Mont-Blanc sont visibles depuis le séjour et la salle à manger, ainsi que le balcon principal.
Il dispose de trois grandes chambres à coucher ainsi qu'un studio avec accès séparé aux combles.
L'appartement a été entièrement rénové entre 2009 et 2015, avec des matériaux de qualité. L'immeuble de 1982 a également subi d'important travaux de rénovation (façades et toit) en 2015.

Distribution :
- Belle entrée avec nombreuses armoires
- Espace Vestiaire et WC invités
- Séjour-salle à manger de 40 m2 avec cheminée centrale, parquet massif au sol
- Jolie cuisine habitable (2007)
- Deux balcons est et sud (rénovés 2015)
- Chambre principale (19m2) avec grande partie dressing et salle de bain attenante
- 2 chambres à coucher très spacieuses (plus de 15 et 16 m2)
- Salle de douche séparée
- Dans les combles avec son entrée indépendante studio d'environ 27m2 avec salle de douche. (pour une jeune fille au pair, loger la famille en visite, ...).

2 grandes caves privées totalisant 25m2 en sous-sol.
Une place de parc intérieure et une extérieure complètent le confort, compris dans le prix. Pas d'ascenseur. L'appartement est équipé en fibre optique.
Disponible printemps 2018 ou à convenir.

Situation

Situation rêvée à deux pas du vieux bourg de Gland, quartier résidentiel établi de longue date. La gare est accessible en 10 minutes à pied, ainsi que tous les commerces et commodités de la ville de Gland.
L'emplacement est très calme, au fond d'un chemin privé sans issue.

Commodités

Environnement
Verdoyant
Silencieux/tranquille
Enfants bienvenus
Extérieur
Balcon
Verdure
Places de parc
Garage
Intérieur
Sans ascenseur
Douche
Baignoire
Dressing
Cave
Equipement
Cuisine équipée
Cuisinière
Lave-vaisselle
Lave-linge
Téléréseau
Interphone
Sol
Parquet
Etat
Très bon
Rénové
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Alpes

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Attique
Référence
Gland-attique-avec-studio-vue
Niveau
Dernier étage
Nombre de pièce(s)
5.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
3
Surface PPE
~ 162 m²
Surface balcon
~ 11.5 m²
Surface cave
~ 25 m²
Année de construct.
1982
Année de rénovation
2015
Type de chauffage
Gaz
Installation de chauffage
Radiateur
Coûts de chauffage
Individuelles (CHF 2'870.-/an)
Disponibilité
30.06.2018
Charges PPE
CHF 4'630.-/an
Part. fonds rénovation
CHF 2'700.-/an
Quote part
82/1000
Montant du fonds de rénovation
CHF 91'600.- au 31.12.2016

Nombre de places de parc

Intérieur (incl.)
1x
Extérieur (incl.)
1x

Distances

Commerces
1000 m
Gare
600 m
Transports publics
100 m
Jardin d'enfants
400 m
Ecole primaire
600 m
Ecole secondaire
2000 m