Villa vaudoise avec piscine, Calme absolu, parcelle d'environ 1600m2

CH-1295 Mies

CHF 3'100'000.-
Villa vaudoise avec piscine,
Calme absolu, parcelle d'environ 1600m2
Nouveau
22 photos

Descriptif

Sise sur un chemin privé sans issue, au calme absolu et à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre du village prisé de Mies, cette villa vaudoise bénéficie de nombreux atouts.
Son magnifique jardin soigné avec piscine extérieure chauffée est un vrai coup de cœur, avec ses beaux arbres et son cadre ultra résidentiel sans vis-à-vis.
Sa distribution est fonctionnelle et chaleureuse, avec ses quatre chambres à l'étage, bureau au rez et chambre d'appoint avec salle d'eau au sous-sol.

Situation

Mies est un village très convoité et résidentiel sis sur le canton de Vaud aux portes de Genève; avoisinant les 2000 habitants Mies est pourvu de toutes les commodités de base, une gare CFF , une école primaire, et un magnifique centre sportif ainsi que son club de tennis.
La maison est agréablement située sur un chemin résidentiel sans issue à seulement 7 minutes à pied de la gare de Mies ou du centre du village et son épicerie/boulangerie.
Aucune nuisance de train ni de route n'est à déplorer, qualité de situation de premier ordre.

Construction

Construction en maçonnerie traditionnelle achevée en 1984, salles d'eau et cuisine refaits en 1991, ainsi que la plupart des sols. La façade a été refaite en 2015 avec la pose de volets alu. L'entretien de la toiture a également été effectué en 2015. Très intéressant potentiel de remise au goût du jour des finitions intérieures. Le système de chauffage (chauffage central au sol, eau chauffée par l'électricité), bien qu'en parfait état de marche pourrait bénéficier d'un remplacement avec une importante économie à la clé et des subventions disponibles. La parcelle se situe en zone de villas A avec un CUS de 0.28; ce qui signifie qu'un important potentiel d'agrandissement existe.

Sous-sol

- Accès extérieur indépendant
- Chambre d'appoint avec salle de bain/WC, sol en parquet (créé en 2015) chauffée par radiateur
- Grande cave non chauffée
- Cave à vin/abri
- Local technique et buanderie

Rez-de-chaussée

- Entrée avec vestiaire
- WC visiteurs
- Bureau
- Séjour de 41m2 avec cheminée
- Cuisine ouverte sur la salle à manger en enfilade de 25m2
- Portes-fenêtres avec accès à la terrasse et au jardin

1er niveau

- Chambre principale de 17m2 avec dressing et salle de bain + douche en suite
- Trois chambres de 13m2, 13m2 et 12m2
- Salle de douche/WC

Aménagements extérieurs

- Jardin entièrement clôturé
- Piscine de 2007 chauffée
- Garage double avec porte électrique de 33m2
- Quatre places de parc extérieures

Caractéristiques

Catégorie
Villa
Référence
MiesVillaPiscine2018
Nombre de pièce(s)
7.5
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
4
Surface habitable
~ 210 m²
Surface terrain
~ 1561 m²
Surface du sous sol
~ 108 m²
Surface utile
~ 315 m²
Volume
~ 1036 m³
Année de construct.
1984
Année de rénovation
2016
Type de chauffage
Electrique
Eau chaude sanitaire
Electrique
Installation de chauffage
Sol
Coûts de chauffage
CHF 7'500.-/an
Disponibilité
01.06.2018

Contact visite

Madame Catherine MICHEL
Tél. 022 960 03 63
Mob. 076 384 03 63

Distances

Commerces
650 m
Gare
700 m
Transports publics
650 m
Ecole primaire
800 m