Les Villas du Nant - Villa A villa semi-individuelle sur plans

CH-1291 Commugny

CHF 2'190'000.-
Les Villas du Nant - Villa A
villa semi-individuelle sur plans
Exclusivité
6 photos

Descriptif

Dernière villa disponible en exclusivité chez Nicole Michel: Superbe projet sur plans pour le printemps 2019 tout proche du centre de Commugny, dans un quartier très calme et résidentiel, chemin sans issue.

Projet de deux villas jumelles par les garages; conception par un bureau d'architecte réputé de Genève.
L'ensemble architectural intérieur et extérieur a été pensé pour en faire un lieu harmonieux, chaleureux et convivial.
Ces villas aux touches aérées et contemporaines offrent des espaces modulables en fonction des besoins de votre famille.

Les villas s'organisent sur quatre niveaux, à savoir:

Au rez-de-Chaussée:
Hall d'entrée, vestiaire
Salle de douche
Salon-salle à manger de 57m2 avec de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin
ou Salon-salle à manger de 43m2 et bureau de 14m2
Cuisine équipée ouverte

Au 1er étage:
Chambre principale de 15m2 plus dressing et salle de bain et douche/WC en suite
Trois chambres à coucher
Salle de bain

Au sous-sol:
Pièce polyvalente (chauffage en option/en attente) avec saut-de-loup, cave/buanderie, local technique.

Grande terrasse
Un garage pour deux voitures fermé et une ou deux places) de parc extérieures.
Une piscine est proposée en option.
Chauffage par pompe à chaleur et panneau solaire pour l'eau chaude, système complètement indépendant pour chaque villa.

Chacune possède :
 Volumes et espaces intérieurs généreux
 Hauteur sous plafond remarquable
 De grandes baies vitrées
 Matériaux de qualité et finitions répondant aux normes HPE (haute performance énergétique)

Villa A :
Surface habitable brute : 202 m2
Surface utile : 314.5 m2
Cubage – SIA 116 : 1'143.40 m3
Taille de la parcelle : 694.00 m2
Prix CHF : 2'190'000.-

Villa B : Réservée
Surface habitable : 202 m2
Surface utile : 314.5 m2
Cubage – SIA 116 : 1143.40 m3
Taille de la parcelle : 654.00 m2
Prix CHF : 2'190'000.-

Situation

Entre lac, campagne, vignobles et forêts du Jura, Commugny est proche de Chavannes Centre, Founex, Coppet, Tannay et Divonne-les-Bains (en France).

Ce village fait partie avec d’autres communes, du réseau ASCOT qui regroupe non-seulement les structures scolaires mais aussi des activités extra-scolaires. Développé par les communes de Terre Sainte, le site http://www.terre-sainte-grandir.ch a pour objectif de couvrir l’ensemble des thèmes liés à l’enfance et à l ’adolescence dans la région. Quelques commerces ainsi que de nombreux bars et restaurants sont présents sur la commune.

La commune est desservie par les réseaux de bus TPN (transportpublic de Nyon) et TPG (transport public de Genève). La gare de Coppet se trouve à seulement 15 minutes à pied. La proximité de l'entrée d'autoroute permet par ailleurs, de relier Genève en 15 minutes et Nyon en 10 minutes.

Efficacité énergétique

L'étiquette énergétique résulte de l'évaluation de la performance énergétique globale (chauffage, eau chaude sanitaire, éclairage et autres postes de consommation) et de la performance de l’enveloppe d'un bâtiment.

Efficacité énergétique

Caractéristiques

Catégorie
Maison sur plan
Référence
Commugny-VillasDuNant
Nombre d'étage(s) total
3
Nombre de pièce(s)
6.5
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
~ 202 m²
Surface habitable totale
~ 299 m²
Surface terrain
~ 694 m²
Surface terrasse
~ 26 m²
Surface jardin
~ 341 m²
Surface du sous sol
~ 119 m²
Surface utile
~ 321 m²
Volume
~ 1149 m³
Année de construct.
2018
Disponibilité
de suite

Contact visite

Madame Catherine MICHEL
Tél. 022 960 03 63
Mob. 076 384 03 63

Distances

Commerces
850 m
Gare
1600 m
Transports publics
650 m
Ecole primaire
850 m