Corps de ferme paisible et campagnard de caractère avec grand parc

CH-1268 Burtigny

CHF 2'600'000.-
Corps de ferme paisible et campagnard de caractère avec grand parc
Exclusivité
17 photos

Descriptif

Situé dans un hameau campagnard, paisible et résidentiel, entouré de champs agricoles et de forêts, ce magnifique corps de ferme blotti dans son terrain de 5,500 m2, a été totalement réaménagé avec goût et des matériaux de qualité en 2003.

La propriété comporte un bel et généreux espace de vie (300 m2 habitable) pour la famille à la recherche de sérénité dans la campagne à une douzaine de minutes seulement de voiture de Rolle et de Gland.

Habitation:
Répartie sur 2 niveaux sans sous-sol, le logement comprend de nombreuses pièces toutes aussi charmantes les unes que les autres et de bonne dimension chacune.

Rez:

Entrée,

Séjour confortable en L s'ouvrant sur le jardin avec cheminée en porphyre,

Salle à manger indépendant donnant sur la cour,

WC invités,

Dégagement avec armoires et escalier conduisant au premier étage,

Vaste cuisine familiale avec îlot central, piano La Canche, grand espace pour la table à manger, accès sur le jardin et la terrasse/deck,

accès direct de la cuisine à une grande buanderie agencée avec armoires,

et accès direct vers la grange où l'on trouve la chaufferie, les citernes à mazout, le bûcher, de l'espace pour le rangement, et pour parquer aisément trois ou quatre véhicules

1er étage:

Charmante bibliothèque ou bureau (ou 5ème chambre) donnant sur le jardin,

Salle de bains avec baignoire et double lavabo vue sur la campagne

WC/lavabo indépendant,

2 chambres, avec de nombreuses armoires, donnant sur la cour,

1 grande chambre avec armoires donnant sur le jardin,

Suite parentale avec grande salle de bain et douche/WC, vaste dressing aménagé, et magnifique chambre avec mansardes et poutres apparentes donnant sur la cour:

Accédé depuis le dressing ou par l'escalier depuis le rez de la grange, un vaste galetas volumineux en béton brut pour le rangement ou aménageable en atelier ou salle de jeux, de sport (non habitable).

Espace grenier supplémentaire au-dessus des chambres

Dépendance avec accès depuis la cour d'entrée principale:

au rez: Dépôt de jardin d'environ 35 m2
au 1er étage accédé par un escalier extérieur: 2 pièces boisées et une pièce en maçonnerie genre studio ou atelier de peinture, avec lavabo et poêle à bois.

La propriété est accédée par un chemin privé qui dessert les quelques maisons voisines et s'achève dans la cour privée de la maison, clôturée par un portail électrique; l'on y parque aisément plusieurs voitures; la fontaine coule toute l'année ( l'eau de la propriété émane entièrement d'une source privée).

La parcelle, d'une surface totale de 5,500 m2, est classée en zone agricole (non constructible); le jardin, délimité par une clôture en bois massif entoure les trois côtés de la propriété, et un splendide jardin d'agrément composé de plates-bandes et de sous-bois composé de nombreuses et diverses essences s'ouvre sur la campagne environnante.

Un magnifique massif forestier se trouve au nord de la propriété et le vaste plateau de champs agricoles (la propriété est située à environ 800 m d'altitude), offrent tous deux une grande palette de promenades agrémentées de vues grandioses sur le lac, le Mont-Blanc, les alpes et le Jura, le tout accessible directement à pied depuis la propriété.

Ce cadre campagnard splendide et rare dégage une tranquillité et une sérénité propice au bien-être.

Cette grande maison dotée de charme et caractère, confortable de surplus, est un objet rare et unique sur le marché seulement à 10 minutes de Rolle et de Gland.

A visiter absolument

Caractéristiques

Catégorie
Ferme rénovée
Référence
Maison de caractère en campagne
Nombre d'étage(s) total
2
Nombre de pièce(s)
7
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de logement(s)
1
Nombre de sanitaires
3
Nombre de WC
3
Surface habitable
Dès ~ 300 m²
Surface terrain
~ 5500 m²
Surface bâtie
~ 345 m²
Surface totale
~ 550 m²
Surface galetas
~ 150 m²
Volume
~ 2292 m³
Année de construct.
1780
Année de rénovation
2003
Type de chauffage
Mazout
Eau chaude sanitaire
Mazout
Installation de chauffage
Radiateur
Disponibilité
de suite
Evacuation des eaux usées
Séparatif
Altitude (m)
800 m

Distances

Commerces
2000 m
Transports publics
2000 m
Autoroute
9300 m